את הבניין עיצב משרד הארכיטקטים de Architekten Cie.
הבניין תוכנן כך שיעמוד בקריטריונים של צפיפות של 100 יחידות דיור להקטר (10,000 מ"ר). הוא אחד מהבניינים הגבוהים שיוצרים "הפרעה" מכוונת לבנייה הנמוכה של כל הסביבה ולדרישה של צפיפות שנקבעה.
על ידי הרמת הבניין משני צדדים – קו הגג מתאים לתנועת השמש – הקומות התחתונות מקבלות אור שמש הנכנס מתחת לבניין. בהתאם, לאור ולחלל יש גישה חופשית ללב הבניין. התוצאה היא הגדרה מחודשת של הבלוק הסגור: האזור הפנימי הופך את התחום, שהוא באופן מסורתי פרטי, לגינה עירונית ציבורית.
הצורה האלגנטית והמוגבהת מסתירה את התכנית העצומה: 214 דירות עם מתחמים עסקיים מתחת וחניון תת קרקעי בגודל של מגרש כדורגל. כתוצאה מעיצובו יוצא הדופן, בית הלוויתן מעניק בעקביות תצפיות שונות על הסביבה ממיקומים שונים המייצרים בו זמנית מגוון עצום של סוגי דיור.